7 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโด จะได้ไม่เสียใจภายหลัง

คอนโดมิเนียม เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของที่อยู่พักอาศัย ราคาสูง และราคาถูก เพราะตอนนี้คอนโดนั้นผุดขึ้นมากันเหมือนหญ้าได้น้ำฝน ทั้งโปรโมชั่นลดราคา ทั้งแลก ทั้งแถม มาล่อตาล่อใจเรา ว่าแต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อ เราควรพิจารณาเรื่องอะไรบ้าง ก่อนการซื้อคอนโดมิเนียมจะได้ไม่พลาด

1. ถูกและดีมันมีแต่ต้องรอบคอบ
ตามปกติแล้วเรื่องของถูกและดีแทบจะหาได้ยากมากในการซื้อของที่มีมูลค่าสูงๆ  เพราะยิ่งถ้าต้องการคอนโดมิเนียมที่มีความสดวกสบายมากๆ เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ความเป็นเมือง แทบจะหาคอนโดมิเนียมราคาถูกไม่ได้เลย ดังนั้นถ้าเจอโปรโมชั่นหั่นราคา โฆษณาต่างๆ อาจต้องตรวจสอบให้ดีก่อนว่ามีอะไรซ่อนอยู่ มีอะไรหมกเม็ดในความย่อมเยาเหล่านั้นหรือเปล่า?

2. ดูแบรนด์ด้วย 
ชื่อเสียงกับคุณภาพนั้นเป็นของคู่กัน หากคุณต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าหรือลงทุน การเลือกแบรนด์ถือเป็นเรื่องสำคัญเพราะส่งผลต่อความน่าเชื่อถือ ยิ่งคอนโดมิเนียมไหนมีชื่อติดหู จะทำให้คอนโดมิเนียมนั้นสามารถปล่อยขายหรือเช่า ได้ง่ายกว่าในอนาคต

3. ความสำคัญของนิติบุคคล
นิติบุคคลคือผู้ดูแลคอนโดมิเนียม เหตุผลเพราะนิติบุคคลนั้นเป็นเสมือนตัวกลางที่ช่วยดูแล ตอบข้อซักถาม หรือแก้ปัญหาต่างๆ ให้กับผู้พักอาศัย เจ้าของห้อง ดังนั้นการเลือกนิติบุคคลแย่ตั้งแต่เริ่มไปติดต่อขอข้อมูลแล้วล่ะก็การที่คุณจะอยู่อาศัยในคอนโดนี้ในอนาคตนั้นจะมีปัญหาตามมาขนาดใหน แต่ถ้านิติบุคคลมีคุณภาพก็จะทำให้ชีวิตของคุณดีขึ้นแน่นอน

4. ตำแหน่งของห้องเลือกห้องให้ดี
เมื่อคุณตัดสินใจซื้อห้องในคอนโดมิเนียมไปแล้ว จะมาเปลี่ยนหรือย้ายตามใจชอบที่หลังไม่ได้ ดังนั้นก่อนตัดสินใจต้องมั่นใจแล้วว่าห้องนั้นดีหรือชอบห้องนั้นและห้องๆนั้นเหมาะกับชีวิตของคุณ การเลือกห้องนั้นมีหลายข้อแต่ปัจจัย ตามหลักที่คนทั่วไปใช้เลือกคอนโดนั้นก็ เช่น ดูทิศทางของลม แสงแดดที่ส่องเข้าห้อง และราคา

5. ชั้นบนๆ นั้นดีกว่าเสมอ
ห้องบนชั้นสูงๆ นั้นมีข้อดีหลายอย่าง ทั้งไม่เกิดความวุ่นวาย อากาศดี วิวสวย เป็นส่วนตัว เพราะห่างไกลจากส่วนกลาง และความวุ่นวายภายนอกอาคาร แต่ก็แลกมาด้วยราคาที่ค่อนข้างสูงขึ้น 

6. ทำเล
ทำเลยังไงก็ต้องดูก่อนซื้อ ไม่ใช่ว่าคุณทำงานอยู่อีกที่แต่ดันไปซื้อคอนโดอยู่อีกที่ แถมไม่มีรับบขนส่งอีก แบบนี้มันก็ไม่ใหว แต่ถ้าคุณซื้ออยู่นอกตัวเมืองแล้วเดินทางได้ไวกว่าการนั่งรถไฟฟ้า หรือระบบข่นส่งในรูปแบบอื่นๆ คุณก็ควรซื้อนะ แล้วก็เรื่องอืนๆเช่น มีน้ำทั่วมบ่อยหรือเปล่า มีศูนย์การค้าระหว่างทางหรือเปล่า เป็นต้น

7. เช็คประวัติก่อน
ไม่ว่าจะว่าคอนโดมิเนียมมือหนึ่งหรือมือสอง ควรเช็คประวัติของผู้ก่อสร้างหรือห้องนั้นดีๆก่อน ว่ามีปัญหาอะไรซ่อนอยู่หรือเปล่า ไม่งั้นคุณก็ต้องมานั่งเสียใจภายหลังแน่นอน